检查租户 应该包括所有必要的检查和制度. 你需要做个信用报告和犯罪记录调查. 你需要和以前的房东谈谈，核实雇佣情况.
这些都是我们作为圣地亚哥的专业物业经理所做的事情. 我们还发现，在潜在租户填写申请前与他们进行对话，也可以让我们知道他们是否符合我们出租的房产的条件.
在显示属性之前，需要问一些具体的问题. 这将帮助你预审居民，节省你和他们的时间.
记住要遵守所有公平住房的法律和要求. 很容易犯无心的错误，所以联系当地人 圣地亚哥bet36365公司 如果你有任何关于在租赁和筛选过程中被允许讨论的问题，或者房地产律师.
问收入
当你选择一个居民的时候，你要知道的最重要的事情是那个房客是否有能力支付租金.
问问租客的预付款是多少. 你不必等他们填写申请表、提供工资存根或纳税申报单. 简单地问一下他们的收入和预算. 如果他们说要租3美元的房子,一个月能挣5美元,000一个月, 你不会对他们每个月的支付能力有信心.
理想情况下，你的租客每月至少能赚到三倍的租金. 尽早计算一下，看看询问你物业的租客的收入是否足以满足你的收入要求.
询问搬家的日期
在你进入申请和筛选过程之前要问的另一个重要问题是，未来的租户什么时候想搬进来. 你的 圣地亚哥出租物业不能空置太久所以，如果租客在三个月内不打算搬家，这可能是个问题. 你不希望失去潜在的租金收入的租户，谁还没有准备好搬进去，一旦物业准备好入住.
警惕那些想明天搬进来的房客也是个好主意. 提出问题，确定一个舒适的入住日期，既能满足他们的需求，也能满足你的需求.
问问房客为什么要搬家
找出他们移动的原因. 也许他们在寻找更实惠的房子，或者他们一直在等待他们想住多年的社区里的一套完美的房子出现. 也许他们缩减开支是因为孩子们不在家，或者他们想要一个有更多空间的家，因为他们有一个不断壮大的家庭.
一个危险信号可能是对当前房东和物业的一系列抱怨. 当然，有些抱怨是有道理的. 然而, 问这个问题可以让你知道租客和房东或物业经理相处得好不好. 你会学到很多.
在你开始申请和筛选过程之前, 确保你问了一些资格前的问题，并向你的潜在租户提供书面的租赁资格标准.
如果您对我们提供的房客筛选或任何圣地亚哥bet36365服务有任何疑问, 请 bet36365 在美世属性.